プレステージ明石本町

  • 兵庫県明石市本町二丁目

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
2,200万円
38.3万円/㎡
相場
2,301万円
40.1万円/㎡
1,638
2,080
2,522
2,965
AI査定結果
推定相場価格
2,301万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,080万円〜2,522万円
36.2万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレステージ明石本町
2,200万円（38.3万円/㎡）/ 3階 / 57.4㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,200万円38.3万円3階 57.4㎡ 1LDK+S南
2025/09/282,580万円44.9万円8階 57.4㎡ 2LDK+S南西
2023/09/301,600万円27.9万円3階 57.4㎡ 2LDK+S南
2023/09/271,780万円31.0万円3階 57.4㎡ 2LDK+S南
2023/09/261,780万円28.3万円3階 62.97㎡ 2SLDK-
2023/09/261,780万円28.3万円3階 62.97㎡ 3LDK東
2023/09/101,780万円31.0万円3階 57.4㎡ 3LDK-
2023/08/281,880万円32.8万円10階 57.4㎡ 3LDK-
2023/08/241,880万円32.8万円3階 57.4㎡ 3LDK南
2023/07/121,980万円34.5万円3階 57.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
プレステージ明石本町
明石市本町二丁目
明石駅5分 2,200万円38.3万円57.4㎡1LDK+S3階 / 10階建 南1997年27戸SRC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/05/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,890万円29.9万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2024/06/05プレステージ明石大久保3
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円29.2万円57.48㎡3LDK8階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/12/04M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,799万円39.1万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年59戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2026/04/02ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,090万円33.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南1994年75戸RC
2026/03/02プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,600万円41.2万円63.18㎡3LDK4階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2023/08/24グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 1,580万円29.9万円52.86㎡1LDK4階 / 6階建 南1992年38戸RC
2025/12/16サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 2,280万円35.2万円64.7㎡3LDK3階 / 7階建 南東2000年60戸RC
2026/01/08ロイヤルガーデン小久保
明石市小久保三丁目
西明石駅8分 2,480万円34.9万円71.14㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2023/08/24リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅11分 2,080万円31.5万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2024/10/12サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,880万円40.9万円70.46㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年45戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/06/24プレステージ西明石IV
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2026/03/13プレステージ西明石パークサイド
明石市小久保五丁目
西明石駅7分 2,180万円38.0万円57.42㎡2LDK1階 / 5階建 南東2000年18戸RC
2024/11/13プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,630万円29.6万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC
2026/03/05プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 1,980万円34.4万円57.61㎡3LDK11階 / 11階建 南東1996年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、明石市では23%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は明石市の平均と比較して140.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
明石市
15.9万円/㎡
前年比-23.0%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ明石本町
所在地兵庫県明石市本町二丁目
交通山陽本線明石駅徒歩5分
築年月1997年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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